總的來說，專業(yè)分包是與總承包單位簽訂合同，專業(yè)承包是與甲方簽訂合同。兩者簽訂合同的主體不同，合同的具體條款肯定也不同，工程范圍一般差不多。
專業(yè)分包工程與專業(yè)承包工程的區(qū)別如下：
1、總承包單位不同
專業(yè)工程分包是建筑工程總承包單位根據(jù)總承包合同的約定或者經(jīng)建設(shè)單位的允許；而專業(yè)承包項(xiàng)目工程的發(fā)包人決定；
2、需求不同
專業(yè)工程分包是將承包工程中的專業(yè)性較強(qiáng)的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)完成的活動(dòng)；而專業(yè)承包是將工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)完成的活動(dòng)。
3、合同不同
專業(yè)承包是指在自己的專業(yè)承包資質(zhì)范圍內(nèi)，直接與發(fā)包人簽訂承包合同；而專業(yè)分包是指在自己的專業(yè)承包資質(zhì)范圍內(nèi)，與承包人簽訂分包合同，對(duì)分包人講，就是承包合同。
4 承包人不同
專業(yè)承包企業(yè)是針對(duì)其承包的專業(yè)工程而言的，對(duì)于其專業(yè)工程，其為專業(yè)承包企業(yè)承包人；
而專業(yè)分包工程承包人是相對(duì)于總承包人而言的，總承包人把其專業(yè)工程分包給具有資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)，就稱為專業(yè)分包工程承包人。
5 單位不同
專業(yè)承包企業(yè)和專業(yè)分包工程的所屬單位不同；
6 資質(zhì)不同
專業(yè)承包企業(yè)一般需要特殊的資質(zhì)，專業(yè)承包的范圍包括：如地基與基礎(chǔ)工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、空調(diào)安裝工程、建筑防水工程、金屬門窗工程；
設(shè)備安裝工程、建筑智能化工程、線路管道工程以及市政、橋梁工程中各專業(yè)工程、小區(qū)配套的道路、排水、園林、綠化工程等；而專業(yè)分包企業(yè)則不需要特殊的資質(zhì)。
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2021-04-02 03:15:35 
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