信息來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)
為落實(shí)"我為群眾辦實(shí)事"，7月8日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售行為（征求意見(jiàn)稿）》，面向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿明確，交付樣板間的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致、與項(xiàng)目實(shí)際交房狀況保持一致。對(duì)于熱銷項(xiàng)目，開發(fā)商應(yīng)采取公證搖號(hào)方式。
為杜絕類似"貨不對(duì)板"的情形，征求意見(jiàn)稿對(duì)開發(fā)商設(shè)置交付樣板間作了詳細(xì)規(guī)定。
首先，是預(yù)售方案。征求意見(jiàn)稿提出，開發(fā)商在申請(qǐng)辦理預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)按出讓合同、掛牌文件中約定的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)，在預(yù)售方案中列出使用的主要材料、設(shè)施、設(shè)備清單，并標(biāo)明名稱、品牌、型號(hào)、材質(zhì)、施工工藝等信息，主材產(chǎn)品可在同一檔次提供1至3個(gè)產(chǎn)品目錄。需要注意的是，開發(fā)商可自主提高實(shí)際裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)，并按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)在預(yù)售方案中列明，但不得低于出讓合同、掛牌文件中的約定標(biāo)準(zhǔn)。
其次，是交付樣板間。征求意見(jiàn)稿提出，在預(yù)售商品住房前，開發(fā)商應(yīng)按照經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖紙以及預(yù)售方案中確定的戶型樣式、結(jié)構(gòu)尺寸、交付標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝設(shè)置交付樣板間，并在交付樣板間內(nèi)布置工藝樣板區(qū)。交付樣板間和工藝樣板區(qū)應(yīng)保留至項(xiàng)目交付三個(gè)月后。
交付樣板間普通購(gòu)房人都比較熟悉，工藝樣板區(qū)又是什么？簡(jiǎn)單理解，就是向購(gòu)房人展示施工工藝的示范區(qū)，比如尋常看不見(jiàn)的水電管線如何安裝、衛(wèi)生間的閉水施工工藝怎么做，都屬于工藝樣板區(qū)應(yīng)該展示的內(nèi)容。
為確保購(gòu)房人在樣板間"所見(jiàn)即所得"，征求意見(jiàn)稿特別提出"三一致"和"一不得"：即交付樣板間的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致、與項(xiàng)目實(shí)際交房狀況保持一致，不得增加交付標(biāo)準(zhǔn)以外的其他裝飾和設(shè)施。
Tag標(biāo)簽：
2021-07-09 01:29:08 
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