| 主要舉措 | 具體做法 |
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（一） "平臺(tái)+專業(yè)公司"模式統(tǒng)籌推進(jìn) |
1.鼓勵(lì)社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造，推動(dòng)市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)通過(guò)"區(qū)企合作""平臺(tái)+專業(yè)企業(yè)"模式參與改造實(shí)施。 2.發(fā)揮平臺(tái)統(tǒng)籌利用存量資源和融資功能，堅(jiān)持在"微利可持續(xù)"原則下，按照基礎(chǔ)類、完善類和提升類改造內(nèi)容分類，引入社會(huì)資本參與養(yǎng)老、托育、家政、便民等配套設(shè)施新建補(bǔ)建，融合城市更新，推動(dòng)市場(chǎng)化改造。 3.具備條件的項(xiàng)目，采取"物業(yè)+""投資+設(shè)計(jì)+施工+運(yùn)營(yíng)"等模式實(shí)施。 |
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（二） 制定老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則 |
制定和出臺(tái)北京市老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則。從評(píng)估、方案設(shè)計(jì)、改造、驗(yàn)收、長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)等方面明確工作流程，按照基礎(chǔ)類、完善類和提升類分類標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化具體改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。 |
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（三） 推進(jìn)老舊小區(qū)適老化改造 |
出臺(tái)《關(guān)于老舊小區(qū)綜合整治實(shí)施適老化改造和無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)的指導(dǎo)意見》。加強(qiáng)適老化改造設(shè)計(jì)管理，突出加裝電梯、公共環(huán)境適老化改造和無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)等重點(diǎn)任務(wù)，統(tǒng)籌養(yǎng)老、助殘等相關(guān)政策，鼓勵(lì)"物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)"。 |
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（四） 完善資金分?jǐn)傄?guī)則 |
研究制定基礎(chǔ)類、完善類、提升類三種類型的資金分?jǐn)偡桨浮；A(chǔ)類改造，政府補(bǔ)貼為主；完善類改造，多方主體合理共擔(dān)，政府獎(jiǎng)勵(lì)；提升類改造鼓勵(lì)社會(huì)資本參與。 |
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（五） 完善財(cái)政補(bǔ)助資金管理辦法 |
出臺(tái)財(cái)政補(bǔ)助資金管理辦法。規(guī)范和加強(qiáng)老舊小區(qū)改造補(bǔ)助資金使用管理，明確補(bǔ)助資金支持范圍，加強(qiáng)資金下達(dá)和使用的監(jiān)督管理，提高資金使用效率。 |
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（六） 個(gè)人提取住房公積金用于老舊小區(qū)改造 |
完善住房公積金支持老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策措施。明確個(gè)人提取住房公積金和申請(qǐng)公積金貸款用于老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策和辦事流程。 |
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（七） 存量資源整合利用 |
1.業(yè)主共有資源由業(yè)主共同決定使用用途。 2.區(qū)屬行政事業(yè)單位所屬配套設(shè)施及區(qū)屬國(guó)有企業(yè)通過(guò)劃撥方式取得的小區(qū)配套用房或區(qū)域性服務(wù)設(shè)施，可將使用權(quán)或一定期限的經(jīng)營(yíng)收益作為區(qū)政府老舊小區(qū)改造投入的回報(bào)。 3.市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)通過(guò)出讓方式取得的配套用房及產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人、民營(yíng)企業(yè)和其他單位的配套用房，需恢復(fù)原規(guī)劃用途或按居民實(shí)際需要使用。 |
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（八） 優(yōu)化審批流程 |
1.加強(qiáng)改造方案規(guī)劃設(shè)計(jì)審查，對(duì)技術(shù)指標(biāo)一次性提出審查意見，提高設(shè)計(jì)精細(xì)化水平。 2.簡(jiǎn)化立項(xiàng)用地規(guī)劃許可。不涉及土地權(quán)屬變化，或不涉及規(guī)劃條件調(diào)整的項(xiàng)目，無(wú)需辦理用地規(guī)劃許可。精簡(jiǎn)工程建設(shè)許可和施工許可辦事程序。 3.對(duì)通過(guò)事中事后監(jiān)管能夠糾正且不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的行政審批事項(xiàng)，全面推行"告知承諾"制度，建立"告知承諾"清單，改造完成后開展聯(lián)合竣工驗(yàn)收。 |
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（九） 完善工程建設(shè)管理相關(guān)配套措施 |
1.出臺(tái)優(yōu)化工程招投標(biāo)指導(dǎo)意見，切實(shí)優(yōu)化招投標(biāo)工作程序，加強(qiáng)招標(biāo)工作指引。 2.出臺(tái)《老舊小區(qū)綜合整治管線統(tǒng)籌工作手冊(cè)》。 |
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（十） 推進(jìn)中央單位在京 老舊小區(qū)綜合整治 |
1.依托首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)工作機(jī)制，完善老舊小區(qū)綜合整治央地聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)中央對(duì)口單位與市級(jí)相關(guān)部門的溝通聯(lián)系，加強(qiáng)央地協(xié)同。 2.針對(duì)央企在京老舊小區(qū)確定產(chǎn)權(quán)、土地、"三供一業(yè)"移交細(xì)則與移交標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持先改造后移交。 |
2021-08-30 02:46:57 
眾聚企服
