建筑資質(zhì)掛靠都有哪些特征和表現(xiàn)形式？
2021-03-31 03:41:37
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眾聚企服
建筑工程掛靠是指沒有資質(zhì)的施工單位及個人或資質(zhì)低的施工單位（即掛靠人）以有資質(zhì)或資質(zhì)高的施工單位的名義（即被掛靠人）承攬工程并向其交納管理費的行為。
建筑資質(zhì)掛靠的特征：
1．掛靠人不具備承包建設工程的資質(zhì)；或者雖有資質(zhì)但不具備與建設工程項目的要求相適應的資質(zhì)等級；或者具備承包建設工程的資質(zhì)，也具備與建設項目的要求相適應的資質(zhì)等級，但缺乏良好的業(yè)績。
2．掛靠人以被掛靠人的名義訂立及履行建設工程施工合同，對外掛靠人往往以被掛靠人的分支機構(gòu)或代表的身份出現(xiàn)。
3．被掛靠人在投標過程中所需交納的投標保證金、中標后需要交納的履約保證金、施工過程中所需資金，均由掛靠人負責籌措并以被掛靠人的名義交納。
4．掛靠實際上是一種借用關系，這種借用關系并非單純物的借用關系，其內(nèi)容多種多樣，包括借用被掛靠人的資質(zhì)、證照、經(jīng)營權(quán)、信譽等。
5．掛靠人與被掛靠人地位平等，是獨立的民事主體，是實體義務的履行者和權(quán)利的最終享有者。掛靠人實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧。
6．被掛靠人通常以管理費、掛靠費等形式向掛靠人收取費用，但不實施具體管理，不承擔技術、質(zhì)量、經(jīng)濟和安全責任。
工程建筑資質(zhì)掛靠的表現(xiàn)形式
工程掛靠的一般情況是：掛靠人通過借用或租用被掛靠人的企業(yè)名稱、公章、賬戶、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同文本等，以被掛靠人的分支機構(gòu)（如項目部、工程處、施工隊等）的形式出現(xiàn)，以被掛靠人的名義對外開展業(yè)務。掛靠人與被掛靠人之間一般是通過簽訂掛靠協(xié)議、承包協(xié)議等形式確定雙方的權(quán)利和義務。
工程掛靠在實務中具有多種形態(tài)，按照不同標準可以分為：
1．以工程掛靠的主體為劃分標準
（1）掛靠人為企業(yè)法人：掛靠人為不具有承包建設工程資質(zhì)或者不具備與建設工程項目相適應的資質(zhì)的企業(yè)法人，以被掛靠人的名義承包建設工程。（2）掛靠人為自然人：掛靠人為工程設計、預算、監(jiān)理等技術人員，或者為有資金的自然人，自己沒有符合相應資質(zhì)要求的企業(yè)，以被掛靠人的名義承包建設工程。
（2）掛靠人為自然人：掛靠人為工程設計、預算、監(jiān)理等技術人員，或者為有資金的自然人，自己沒有符合相應資質(zhì)要求的企業(yè)，以被掛靠人的名義承包建設工程。
2．以工程掛靠的主體資格為劃分標準
（1）不具備承包建設工程資質(zhì)的掛靠人以具備承包建設工程資質(zhì)被掛靠人的名義承包建設工程。
（2）不具備與建設工程項目的要求相適應的資質(zhì)等級的掛靠人以具備相應資質(zhì)等級的被掛靠人的名義承包建設工程。
（3）實力較弱、業(yè)績不佳的掛靠人以實力較強、業(yè)績較好的被掛靠人的名義承包建設工程。
（4）外地掛靠人以本地被掛靠人的名義承包建設工程，境外掛靠人以境內(nèi)被掛靠人的名義承包建設工程。
3．以工程掛靠的外在表現(xiàn)形式為劃分標準
（1）聯(lián)營形式的掛靠：掛靠人與被掛靠人簽訂聯(lián)營合同，掛靠人以被掛靠人的名義承包工程，被掛靠人收取固定的聯(lián)營利潤，不參與建設工程項目的實際管理，不承擔技術、質(zhì)量、安全、經(jīng)濟等責任，不承擔聯(lián)營風險。
（2）分包形式的掛靠：掛靠人與被掛靠人簽訂分包合同，被掛靠人分包的工程范圍與建設單位所發(fā)包的工程范圍一致，掛靠人是建設工程項目的實際施工人，被掛靠人收取管理費。
（3）內(nèi)部承包形式的掛靠：掛靠人與被掛靠人簽訂內(nèi)部承包合同，掛靠人被掛靠人聘任為員工，掛靠人實行獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧，被掛靠人收取內(nèi)部承包管理費。
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